Bis zu 5,26% Rendite
Provisionsfrei direkt vom Bauträger
Fertigstellung & Mietzahlung bereits im Frühjahr 2024

Nachhaltige Anlage in Pflegeimmobilie - Renditestarke Zukunftsinvestition im Umkreis Karlsruhe /Baden-Baden​

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Effizienz-Haus: Senioren- und Gesundheitszenturm Ötigheim b. Baden-Baden

In Ötigheim in Baden-Württemberg, circa 20 km von dem renommierten Kurort Baden-Baden entfernt, entsteht derzeit das Senioren- und Gesundheitszentrum Ötigheim. Hierbei handelt es sich um eine ganzheitliche Seniorenimmobilie mit 30 Pflegeplätzen mit spezieller Demenzausrichtung, 20 Betreuten Wohnungen, sowie einer Arztpraxis und einer Apotheke. Letztere werden von einer ortsansässigen Apotheke und von einem ebenfalls ortsansässigen Arzt betrieben.

 

Betreiber der Einrichtung wird die Curatio GmbH sein. Curatio betreibt bereits seit vielen Jahren eine vollausgelastete Einrichtung in Ötigheim, sowie vier weitere Einrichtungen im Umkreis Baden-Baden/ Karlsruhe. Aktuell stehen noch 30 Pflegeappartements zum Verkauf.

 

Besonders interessant:

  • Die Einrichtung befindet sich derzeit im Bau.
  • Der Rohbau wurde bereits fertiggestellt.
  • Die Gesamtfertigstellung ist für April 2024 geplant.
  • Die erste Miete fließt unmittelbar nach Fertigstellung im Frühjahr 2024.

bis zu 5,26 % Rendite

Rohbau bereits fertiggestellt

Mietzahlung ab Frühjahr 2024

energieeffizientes und nachhaltiges Investment


Unser Angebot für Sie

Investieren Sie heute schon in die Kapitalanlage der Zukunft, sichern Sie sich einen Kaufpreis ab 209.000 € und profitieren Sie von unzähligen Vorteilen:

  • kompetenter und erfahrener Projektpartner, mit über 25 jähriger Erfahrung in der Konzeption von Senioreneinrichtungen.
  • KFW-Effizienzhaus
  • garantierte monatliche Mieteinnahmen
  • provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger
  • steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten
  • automatische Mietanpassung bei Inflation
  • langfristige Sicherheit, durch 25 jährigen Pachtvertrag (+1 x 5 Jahre Option)
  • Sorglosimmobilie, ohne Leerstandsrisiko (staatliche Refinanzierung)
  • stabiler Wertzuwachs, aus professionell gemanageter Immobilie

Sie möchten mehr über den Neubau in Ötigheim erfahren?
Lassen Sie sich nun die Projektbroschüre zukommen und/oder machen sie einen Termin mit uns aus.

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Pflegeimmobilie Bestandsobjekt Ötigheim
Betreiber
Curatio GmbH
Fertigstellung
April 2024
Pachtvertrag
25 Jahre zzgl. 1 x 5 Jahre Verlängerungsoption
Anzahl der Einheiten
30 Pflegeappartements
Kaufpreis
209.000 €- 375.000 €
Mietpreiszahlung
April 2024 (keine Pre-Opening Phase)
Erwerbsnebenkosten
5% Grunderwerbssteuer, ca. 1,0 % Notar– und Gerichtskosten
Abschreibungen
2% auf 50 Jahre auf das Gebäude, 10 % auf 10 Jahre für die Außenanlagen, 12.000 Euro Sonderabschreibung auf das Inventar im Jahr der Fertigstellung
Besonderheiten
nachhaltiges und energieeffizientes Gebäude (Photovoltaik & Blockheizkraftwerk), Rohbau bereits fertiggestellt

Die Projekta-Gruppe hat in den vergangenen Jahren fast 3000 Pflegeplätze und Servicewohnungen für Senioren auf eigene Rechnung projektiert, gebaut und vermarktet.
Zudem ist die Einrichtung schlüsselfertig und voll möbiliert mit absoluter Kostengarantie.

Impressum: Projekta Sozialimmobilien-Vertriebs GmbH , vertrieb@projekta.de, Geschäftsführer Wilfried Hack, Geschäftsführerin Stephanie Hack, AG Wittlich HRB 43637