PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger

Anlage in Seniorenimmobilien – Renditestarke Zukunftsinvestition - direkt an der Stadtgrenze Baden-Baden

KFW-55 Neubau: Hügelsheim b. Baden-Baden

Nur wenige Kilometer entfernt vom international bekannten Kur- und Kulturort Baden-Baden, liegt die 11.500 Einwohner zählende Stadt Hügelsheim im Landkreis Raststatt in Baden-Württemberg.

Hier entsteht eine neuwertige Pflegeeinrichtung mit 59 stationären Pflegeplätzen in Einzelzimmern und in Wohngruppen, sowie 10 betreute Wohnungen im 2. Obergeschoss.

Der lokal etablierte und anerkannte Pflegeheimbetreiber Curatio führt seit vielen Jahren mehrere stationäre Pflegeeinrichtungen mit mehr als 450 Pflegeplätzen.

Unter anderem auch das voll ausgelastete Seniorenzentrum Sinzheim bei Baden-Baden, sowie das ebenfalls vollständig besetzte Seniorenzentrum Rheinmünster im direkten Umkreis. Aufgrund der enormen Nachfrage am Standort, entschied er sich das Angebot um die Einrichtung in Hügelsheim auszuweiten.

4,1 % Rendite

Miete direkt bei Fertigstellung

bis zu 18.000 € Tilgungszuschuss

etablierter Betreiber

Unser Angebot für Sie

Investieren Sie heute schon in die Kapitalanlage der Zukunft, sichern Sie sich für 178.205,07 € Kaufpreis Ihre Pflegeeinheit (nur Pflegezimmer käuflich zu erwerben) und profitieren Sie von unzähligen Vorteilen:

kompetenter und erfahrener Partner, mit über 25 jähriger Erfahrung in der Konzeption von Senioreneinrichtungen.
günstige Finanzierung, durch KFW-Konditionen von 0,7% und Tilgungszuschuss
garantierte monatliche Mieteinnahmen
provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger
steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten

Sie möchten mehr über den Neubau in Hügelsheim erfahren?
Lassen Sie sich nun die Projektbroschüre zukommen und/oder machen sie einen Termin mit uns aus.

Objektangabe: Seniorenzentrum Hügelsheim


Betreiber
Baubeginn	Juni 2020
Fertigstellung	Voraussichtlich April 2021, ab dann sofortige Mietzahlung
Pachtvertrag	25 Jahre zzgl. 1 x 5 Jahre Verlängerungsoption
Anzahl der Einheiten	10 betreute Wohnungen & 59 Pflegeappartements
Kaufpreis	178.205,07 €
Kaufpreiszahlung	nach Baufortschritt (MaBv)
Erwerbsnebenkosten	5% Grunderwerbssteuer, ca. 1,5% Notar– und Gerichtskosten
Abschreibungen	2% auf 50 Jahre auf das Gebäude, 10% auf 10 Jahre für die Außenanlagen und das Inventar
Besonderheiten	KfW-55 Effizienzhaus, dadurch Zinsen ab 0,7% p.A., Tilgungszuschuss bis zu 18.000 €

Die Projekta-Gruppe hat in den vergangenen Jahren fast 3000 Pflegeplätze und Servicewohnungen für Senioren auf eigene Rechnung projektiert, gebaut und vermarktet.
Zudem ist die Einrichtung schlüsselfertig und voll möbiliert mit absoluter Kostengarantie.

Impressum: Projekta Sozialimmobilien-Vertriebs GmbH , vertrieb@projekta.de, Geschäftsführer Wilfried Hack, Geschäftsführerin Stephanie Hack, AG Wittlich HRB 43637