Nur wenige Kilometer entfernt vom international bekannten Kur- und Kulturort Baden-Baden, liegt die 11.500 Einwohner zählende Stadt Hügelsheim im Landkreis Raststatt in Baden-Württemberg.
Hier entsteht eine neuwertige Pflegeeinrichtung mit 59 stationären Pflegeplätzen in Einzelzimmern und in Wohngruppen, sowie 10 betreute Wohnungen im 2. Obergeschoss.
Der lokal etablierte und anerkannte Pflegeheimbetreiber Curatio führt seit vielen Jahren mehrere stationäre Pflegeeinrichtungen mit mehr als 450 Pflegeplätzen.
Unter anderem auch das voll ausgelastete Seniorenzentrum Sinzheim bei Baden-Baden, sowie das ebenfalls vollständig besetzte Seniorenzentrum Rheinmünster im direkten Umkreis. Aufgrund der enormen Nachfrage am Standort, entschied er sich das Angebot um die Einrichtung in Hügelsheim auszuweiten.
4,1 % Rendite
Miete direkt bei Fertigstellung
bis zu 18.000 € Tilgungszuschuss
etablierter Betreiber
Unser Angebot für Sie
Investieren Sie heute schon in die Kapitalanlage der Zukunft, sichern Sie sich für 178.205,07 € Kaufpreis Ihre Pflegeeinheit (nur Pflegezimmer käuflich zu erwerben) und profitieren Sie von unzähligen Vorteilen:
kompetenter und erfahrener Partner, mit über 25 jähriger Erfahrung in der Konzeption von Senioreneinrichtungen.
günstige Finanzierung, durch KFW-Konditionen von 0,7% und Tilgungszuschuss
garantierte monatliche Mieteinnahmen
provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger
steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten
automatische Mietanpassung bei Inflation
langfristige Sicherheit, durch 25 jährigen Pachtvertrag (+1 x 5 Jahre Option)
Sorglosimmobilie, ohne Leerstandsrisiko (staatliche Refinanzierung)
stabiler Wertzuwachs, aus professionell gemanageter Immobilie
Sie möchten mehr über den Neubau in Hügelsheim erfahren? Lassen Sie sich nun die Projektbroschüre zukommen und/oder machen sie einen Termin mit uns aus.
Voraussichtlich April 2021, ab dann sofortige Mietzahlung
Pachtvertrag
25 Jahre zzgl. 1 x 5 Jahre Verlängerungsoption
Anzahl der Einheiten
10 betreute Wohnungen & 59 Pflegeappartements
Kaufpreis
178.205,07 €
Kaufpreiszahlung
nach Baufortschritt (MaBv)
Erwerbsnebenkosten
5% Grunderwerbssteuer, ca. 1,5% Notar– und Gerichtskosten
Abschreibungen
2% auf 50 Jahre auf das Gebäude, 10% auf 10 Jahre für die Außenanlagen und das Inventar
Besonderheiten
KfW-55 Effizienzhaus, dadurch Zinsen ab 0,7% p.A., Tilgungszuschuss bis zu 18.000 €
Die Projekta-Gruppe hat in den vergangenen Jahren fast 3000 Pflegeplätze und Servicewohnungen für Senioren auf eigene Rechnung projektiert, gebaut und vermarktet. Zudem ist die Einrichtung schlüsselfertig und voll möbiliert mit absoluter Kostengarantie.
„Hohe Renditen,
geringes Risiko“
„Seniorenwohnungen verbinden Rendite und Altersvorsorge“
Impressum: Projekta Sozialimmobilien-Vertriebs GmbH , vertrieb@projekta.de, Geschäftsführer Wilfried Hack, Geschäftsführerin Stephanie Hack, AG Wittlich HRB 43637
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