PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger
Anlage in Seniorenimmobilien – Renditestarke Zukunftsinvestition - direkt an der Stadtgrenze Baden-Baden
Nur wenige Kilometer entfernt vom international bekannten Kur- und Kulturort Baden-Baden, liegt die 11.500 Einwohner zählende Stadt Hügelsheim im Landkreis Raststatt in Baden-Württemberg.
Unser Angebot für Sie
Investieren Sie heute schon in die Kapitalanlage der Zukunft, sichern Sie sich für 178.205,07 € Kaufpreis Ihre Pflegeeinheit (nur Pflegezimmer käuflich zu erwerben) und profitieren Sie von unzähligen Vorteilen:
- kompetenter und erfahrener Partner, mit über 25 jähriger Erfahrung in der Konzeption von Senioreneinrichtungen.
- günstige Finanzierung, durch KFW-Konditionen von 0,7% und Tilgungszuschuss
- garantierte monatliche Mieteinnahmen
- provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger
- steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten
- automatische Mietanpassung bei Inflation
- langfristige Sicherheit, durch 25 jährigen Pachtvertrag (+1 x 5 Jahre Option)
- Sorglosimmobilie, ohne Leerstandsrisiko (staatliche Refinanzierung)
- stabiler Wertzuwachs, aus professionell gemanageter Immobilie
Sie möchten mehr über den Neubau in Hügelsheim erfahren?
Lassen Sie sich nun die Projektbroschüre zukommen und/oder machen sie einen Termin mit uns aus.
Objektangabe: Seniorenzentrum Hügelsheim
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Betreiber |
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Baubeginn |
Juni 2020 |
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Fertigstellung |
Voraussichtlich April 2021, ab dann sofortige Mietzahlung |
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Pachtvertrag |
25 Jahre zzgl. 1 x 5 Jahre Verlängerungsoption |
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Anzahl der Einheiten |
10 betreute Wohnungen & 59 Pflegeappartements |
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Kaufpreis |
178.205,07 € |
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Kaufpreiszahlung |
nach Baufortschritt (MaBv) |
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Erwerbsnebenkosten |
5% Grunderwerbssteuer, ca. 1,5% Notar– und Gerichtskosten |
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Abschreibungen |
2% auf 50 Jahre auf das Gebäude, 10% auf 10 Jahre für die Außenanlagen und das Inventar |
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Besonderheiten |
KfW-55 Effizienzhaus, dadurch Zinsen ab 0,7% p.A., Tilgungszuschuss bis zu 18.000 € |
Die Projekta-Gruppe hat in den vergangenen Jahren fast 3000 Pflegeplätze und Servicewohnungen für Senioren auf eigene Rechnung projektiert, gebaut und vermarktet.
Zudem ist die Einrichtung schlüsselfertig und voll möbiliert mit absoluter Kostengarantie.
